Situé au nord-ouest de Montpellier, Celleneuve est un quartier qui allie patrimoine historique, ambiance villageoise et cadre de vie agréable. Ancien village intégré à la ville, il conserve aujourd’hui une identité forte avec ses ruelles pittoresques, sa place centrale et ses maisons de village, tout en bénéficiant de commerces, services et transports modernes.
Ce quartier attire à la fois les familles, les jeunes actifs et les investisseurs, séduits par son potentiel immobilier, ses prix compétitifs et son cadre de vie calme mais connecté au centre-ville. Que vous cherchiez à acheter, investir ou simplement découvrir Celleneuve, cette page vous propose une présentation complète du quartier : localisation, histoire, cadre de vie, immobilier et avis des habitants.
Où se situe le quartier de Celleneuve à Montpellier ?
Le quartier de Celleneuve à Montpellier est situé au nord-ouest de la ville, dans un secteur qui se distingue par son identité forte et son implantation historique. Ancien village rattaché à Montpellier, Celleneuve bénéficie aujourd’hui d’une localisation stratégique, à la fois proche du centre-ville et des communes de l’ouest montpelliérain.
Une localisation précise au nord-ouest de Montpellier
La localisation de Celleneuve s’organise autour de la place Renaudel, cœur historique du quartier, et s’étend le long de l’avenue de Lodève et de la route de Lodève. Cette position permet un accès direct aux grands axes de circulation tout en conservant une ambiance résidentielle marquée.
Situé dans le nord-ouest de Montpellier, le quartier Celleneuve constitue une zone de transition naturelle entre le centre urbain et les secteurs plus périphériques, ce qui en fait un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent rester proches de Montpellier sans en subir l’hyperactivité.
Quartiers et communes limitrophes de Celleneuve
Le quartier Celleneuve Montpellier est entouré de plusieurs secteurs et communes aux profils variés :
- La Martelle, au sud-ouest, quartier résidentiel en développement
- Alco, à l’est, secteur urbain bien desservi par les transports
- La Mosson, au nord, quartier emblématique de l’ouest montpelliérain
- Juvignac, commune limitrophe à l’ouest, appréciée pour son cadre résidentiel et ses espaces verts
Cette situation géographique permet aux habitants de Celleneuve de profiter facilement des infrastructures, commerces et équipements des quartiers et communes voisines.
Accès au centre-ville de Montpellier
L’accès au centre-ville depuis Celleneuve est particulièrement fluide :
- en tramway, via la ligne 3, qui relie directement le quartier à la place de la Comédie
- en voiture, grâce à la route de Lodève et aux axes permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville
- à vélo, via les aménagements cyclables reliant le nord-ouest au cœur de Montpellier
Cette excellente desserte renforce l’attractivité du quartier, aussi bien pour les actifs que pour les étudiants ou les familles.
L’histoire et l’identité du quartier Celleneuve
Le quartier de Celleneuve à Montpellier possède une identité unique, profondément marquée par son histoire d’ancien village intégré à la ville. Ce patrimoine particulier et son esprit de village en font un secteur recherché, offrant un cadre de vie atypique au sein d’une grande métropole.
Ancien village intégré à Montpellier
Celleneuve était autrefois un village indépendant, rattaché à Montpellier au début du XXème siècle. Cette intégration progressive a permis de conserver un caractère villageois, distinct des quartiers plus récents et urbanisés de Montpellier. Les ruelles étroites, l’architecture traditionnelle et les petites places témoignent de cet héritage, qui attire aujourd’hui ceux qui recherchent authenticité et charme historique.
Patrimoine et esprit de village
L’un des atouts majeurs de Celleneuve Montpellier réside dans son patrimoine préservé et son esprit de village. Ici, les habitants profitent d’une ambiance conviviale et humaine, rare dans une ville de taille moyenne. Commerces de proximité, cafés, marchés locaux et événements de quartier contribuent à renforcer ce sentiment d’appartenance et à créer une atmosphère chaleureuse et authentique.
Place Renaudel, église et cœur historique
Le cœur historique de Celleneuve est concentré autour de la place Renaudel, véritable point central du quartier. Cette place conviviale accueille des commerces et des espaces de vie pour les habitants. À proximité, l’église de Celleneuve, symbole du patrimoine religieux local, renforce l’identité du quartier et rappelle ses origines villageoises. L’ensemble forme un cœur historique où l’histoire, la culture et la vie quotidienne se mêlent harmonieusement.
Le cadre de vie à Celleneuve Montpellier
Le quartier de Celleneuve à Montpellier séduit par son équilibre entre authenticité villageoise et vie urbaine, offrant un environnement agréable pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs. Entre patrimoine préservé, espaces verts et vie de quartier conviviale, Celleneuve présente un cadre de vie unique dans l’ouest montpelliérain.
Un quartier au fort esprit de village
Celleneuve Montpellier conserve un esprit village rare pour un quartier de ville. Ses ruelles, ses petites places et ses commerces de proximité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les habitants profitent d’une vie de quartier active, avec marchés, cafés et événements locaux qui renforcent le sentiment de communauté.
Le quartier attire une population diversifiée :
- Familles recherchant un environnement calme et sécurisé
- Jeunes actifs et étudiants attirés par la proximité du tramway et du centre-ville
- Investisseurs intéressés par la demande locative et le potentiel de valorisation
Cette mixité contribue à la dynamique du quartier et à la stabilité du marché immobilier local.
Celleneuve bénéficie d’initiatives de modernisation et d’aménagement urbain, notamment :
- amélioration des voiries et des infrastructures
- rénovation de certains bâtiments anciens
- développement d’espaces publics et de zones piétonnes
Ces projets renforcent l’attractivité du quartier et améliorent la qualité de vie des habitants.
Espaces verts et environnement
Bien que Celleneuve soit un quartier urbain, il offre plusieurs espaces verts et parcs où se détendre, se promener ou pratiquer des activités sportives. Ces zones sont particulièrement appréciées des familles et des promeneurs, contribuant à l’équilibre entre ville et nature.
La combinaison entre patrimoine préservé, calme résidentiel et services de proximité assure une qualité de vie élevée. Les habitants profitent de la tranquillité des secteurs pavillonnaires tout en restant proches des équipements urbains essentiels.
Immobilier à Celleneuve Montpellier
Le marché immobilier à Celleneuve Montpellier se caractérise par une diversité de biens et un potentiel attractif, tant pour les acquéreurs que pour les investisseurs. Entre appartements anciens, maisons de village et résidences récentes, le quartier offre des opportunités variées, adaptées à différents profils et budgets. Grâce à un cadre de vie authentique et des prix compétitifs par rapport à certains secteurs voisins, Celleneuve séduit un large public.
Types de biens immobiliers à Celleneuve
Appartements anciens
Les appartements anciens représentent une part importante du marché à Celleneuve. Ils se situent souvent dans des bâtiments historiques, avec des surfaces généreuses et un charme unique. Ces biens nécessitent parfois des rénovations, mais ils offrent un potentiel de valorisation intéressant, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Maisons de village
Le quartier conserve de nombreuses maisons de village, héritage de son passé d’ancien village intégré à Montpellier. Ces biens séduisent principalement les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre résidentiel calme, avec souvent un jardin ou une terrasse. Leur rareté contribue à la stabilité et à la valeur durable du marché immobilier local.
Résidences récentes
Ces dernières années, Celleneuve Montpellier a vu émerger plusieurs résidences modernes, avec des appartements conformes aux normes actuelles (performance énergétique, confort, stationnement). Ces logements attirent principalement les jeunes actifs et ceux souhaitant limiter les travaux tout en profitant d’un cadre de vie pratique.
Ancien vs rénové
Le marché immobilier de Celleneuve offre un équilibre entre ancien et rénové :
- Ancien non rénové : prix attractifs, possibilité de valorisation via travaux
- Ancien rénové ou neuf récent : confort moderne, performance énergétique, sécurité
Cette diversité permet de répondre à tous les budgets et projets immobiliers, qu’il s’agisse d’habiter ou d’investir.
Prix de l’immobilier à Celleneuve
Prix au m² des appartements
Le prix immobilier à Celleneuve pour les appartements est relativement attractif par rapport à certains quartiers centraux ou périphériques de Montpellier. Il varie selon :
- la taille et l’état du bien
- la proximité du cœur historique et des commodités
- l’exposition et la présence d’un extérieur (balcon, terrasse)
Ces tarifs permettent aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités intéressantes tout en restant proches du centre-ville.
Prix au m² des maisons
Les maisons de Celleneuve affichent un prix au m² plus élevé, en raison de leur rareté et de leur attractivité résidentielle. Les maisons avec jardin ou dans des zones calmes se vendent rapidement, et représentent un investissement sûr sur le long terme.
Avis sur Celleneuve Montpellier
Les recherches autour de « Celleneuve Montpellier avis » reflètent souvent le besoin des acheteurs ou investisseurs de mieux connaître le quartier avant de se projeter. Ce secteur historique, à l’ouest de Montpellier, suscite des retours positifs sur plusieurs aspects, tout en présentant quelques particularités à connaître. Voici un aperçu des avis sur Celleneuve, basés sur l’expérience des habitants, des clients immobiliers et l’observation terrain.
Avis des habitants
Les habitants de Celleneuve mettent en avant plusieurs points forts du quartier :
- Esprit village et convivialité : les ruelles, la place Renaudel et les commerces de proximité créent un sentiment de communauté rare en ville
- Qualité de vie : calme résidentiel, présence d’espaces verts et facilité d’accès au centre-ville
- Patrimoine et authenticité : maisons de village, appartements anciens et architecture historique
La majorité des habitants apprécient la tranquillité relative du quartier tout en restant à proximité des services et équipements de Montpellier.
Avis sur l’immobilier local
Du point de vue immobilier, les clients ayant acheté ou investi à Celleneuve Montpellier témoignent de plusieurs avantages :
- Prix attractifs : plus accessibles que dans certains quartiers voisins, comme Alco ou les secteurs centraux
- Potentiel de valorisation : le quartier est en développement progressif et attire de nouveaux acquéreurs
- Diversité de biens : maisons de village, appartements anciens rénovés, petites résidences modernes
Les investisseurs apprécient également la demande locative constante, portée par des étudiants, jeunes actifs et familles, ce qui limite la vacance locative.