La Valeur Locative d'un Bien est un des éléments de calcul de votre Taxe Foncière
La taxe foncière est notamment calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien, à laquelle sont appliqués les taux votés par les collectivités locales.
Les 5 erreurs cadastrales qui peuvent gonfler votre taxe foncière:
1. Surface pondérée : certaines surfaces sont comptées alors qu’elles ne correspondent plus à la réalité après des travaux.
2. Éléments de confort : baignoire, lavabo, WC ou chauffage central influencent le calcul via des équivalences en surface ; une erreur ou un doublon fausse la valeur.
3. Coefficient d’entretien : il reflète l’état du bâtiment, mais une donnée ancienne peut être inadaptée.
4. Catégorie cadastrale : elle indique le niveau de standing ; une classification incorrecte augmente la base imposable.
5. Dépendances : garage, cave, abri de jardin… Une dépendance supprimée ou comptée deux fois gonfle la taxe.
Ces erreurs ne figurent pas sur l’avis de taxe foncière. Pour les détecter, il faut consulter la fiche d’évaluation cadastrale et vérifier chaque élément par rapport au logement réel.