INVESTISSEZ GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN

Objectif du dispositif

Encourager l’investissement locatif dans les immeubles collectifs (neufs ou anciens rénovés) afin d’augmenter l’offre de logements disponibles.

Biens concernés

• Logements situés uniquement dans des immeubles collectifs.
• Neuf : éligible directement.
• Ancien : travaux représentant ≥ 30 % du prix d’achat.

Période d’acquisition : du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Conditions de location

• Location non meublée.
• En résidence principale du locataire.
• Engagement de 9 ans...

La Valeur Locative d'un Bien est un des éléments de calcul de votre Taxe Foncière

La taxe foncière est notamment calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien, à laquelle sont appliqués les taux votés par les collectivités locales.

Les 5 erreurs cadastrales qui peuvent gonfler votre taxe foncière:

        1. Surface pondérée : certaines surfaces sont comptées alors qu’elles ne correspondent plus à la réalité après des travaux.

        2. Éléments de confort : baignoire, lavabo, WC ou chauffage central influencent le calcul via des équivalences en surface ;...

PREMIER SEMESTRE 2026: ETAT DES LIEUX DES TRANSACTIONS

L'économie française reste fragilisée par la hausse des prix de l’énergie, qui entretient l’inflation et pèse sur les ménages comme sur les entreprises. Pour la contenir, la BCE devrait continuer à relever ses taux, ce qui entraîne une poursuite de la hausse des taux de crédit immobilier.

1. Taux de crédit

• Taux moyen : 3,22 % en mars 2026.

• Prévision : 3,43 % fin 2026 (avec un Euribor à 2,26 % et une OAT à 3,77 %).

• BPCE rappelle qu’une hausse de 1 point des taux entraîne +14 points de...

Nouveau en 2026 en Occitanie et Montpellier Métropole pour une vente immobilière :

Montpellier Métropole impose un diagnostic eaux usées pour informer l’acheteur sur le raccordement et l’état des canalisations.

 Assainissement non collectif

• Pour les biens non raccordés au tout-à-l’égout, le vendeur doit fournir un diagnostic assainissement réalisé par le SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif).
• Ce diagnostic vérifie le fonctionnement et l’entretien du système d’assainissement individuel.
• Il doit être daté de moins de 3 ans au moment de la signature de l’acte...

Retraite : Inquiets, les Français plébiscitent l’immobilier

L’immobilier reste une valeur refuge plébiscitée par plus de 62 % des Français qui le considèrent comme une solution pertinente pour compléter leurs pensions, qu’il soit détenu en direct sous forme de SCPI.

L’immobilier et les placements sécurisés sont en tête des solutions envisagées pour avoir une sécurité financière et le maintien du pouvoir d’achat plutôt que comme une stratégie patrimoniale à long terme. Les risques sont faibles, les revenus réguliers, et la gestion facile.

Pour les...

CE QUI CHANGE DANS L’IMMOBILIER AU 1° JANVIER 2026

1. Nouvelle méthode de calcul du DPE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue :
?? Le coefficient de conversion de l’électricité baisse (le kWh électrique compte désormais pour 1,9 kWh au lieu de 2,3).
?? Cela rehausse mécaniquement la note énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité sans travaux — environ 800 000 logements pourraient sortir du statut de « passoire énergétique » (F ou G) et gagner une meilleure classe (D ou E).

Ce changement peut valoriser un bien...